4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和(hé)应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)一(yī)种制度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税(shuì)的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(tuī)行(xíng)要以不动(dòng)产登记的(de)信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的(de)房地(dì)产数据联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的实际(jì)情况。

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