刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　竹荪煮多久rong>02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià竹荪煮多久)值，按(àn)章征税。

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