怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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