曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标gta5怎么切换角色出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿(yì)元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公(gōng)开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产gta5怎么切换角色>

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺(qí)集(jí)团(tuán)，也(yě)在(zài)这一(yī)年重金(jīn)投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈(chén)红天(tiān)激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言(yán)论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是(shì)公(gōng)司(sī)市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。gta5怎么切换角色ng>虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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