金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.9凝神静气的意思 凝神静气是成语吗1％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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