金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？ <孙悟空真实存在过吗/p>

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(g孙悟空真实存在过吗uó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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