5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金。安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方>

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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