金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(x离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗iāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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