财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指(zhǐ)公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出(c公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员hū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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