大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　iphone12换电池多少钱 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦(jǐn)东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuániphone12换电池多少钱)地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 iphone12换电池多少钱