今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土(t中国为什么叫兔子国ǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积(jī)的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大中国为什么叫兔子国城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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