金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fán圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么g)地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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