大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是(shì)中特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第(dì)四(sì)批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为(wèi)上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席(x商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级í)分析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级情(qíng)应(yīng)该会存在(zài)非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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