金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(knocked什么意思，knocking什么意思shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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