经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期(qī)积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持(chí)续(xù)企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷(dài)的(de)40％，房地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中短期(qī)上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房(fáng)产(chǎn)的成本就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价(jià)有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记并不意味与房(fáng)地产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照(zhào)全国人大(dà)常委会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点(diǎn)是肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内(shì)否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资(zī)金的压(yā)力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支持(chí)。一线城市的(de)房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继(jì)续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对(duì)市场恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未来各(gè)地(dì)有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策(cè)“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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