财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jikj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心ū)院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miànkj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心)临较(jiào)大调整压力。

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