刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通ng>01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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