城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了)分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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