过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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