金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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