怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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