刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国三万日元等于多少人民币多少全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给(g三万日元等于多少人民币多少ěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 三万日元等于多少人民币多少