金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的(d单反可以带上飞机吗e)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，单反可以带上飞机吗1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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