金融(róng)界5月8日消(xiāo)息 两(liǎng)部门(mén)近日(rì)联合印发的《关(guān)于(yú)规范(fàn)房地(dì)产经(jīng)纪服务的意(yì)见》明确，加(jiā)强从(cóng)业(yè)主体管理(lǐ)。严格落实经(jīng)纪机构(gòu)备(bèi)案制度。全面推行经纪从业人员实名(míng)登记。经纪(jì)服务内容(róng)由基(jī)本服务和延(yán)伸(shēn)服务组成。基本服务是促成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽子必要服务，延伸(shēn)服务是可单(dān)独(dú)提(tí)供(gōng)的额外(wài)服务。意(yì)见明(míng)确(què)，严(yán)禁(jìn)操(cāo)纵经纪(jì)服务收费(fèi)。经纪机构(gòu)不得(dé)滥用市(shì)场支配地位以不公平高价收取经纪服务费(fèi)用(yòng)。房地产互(hù)联网平(píng)台不得(dé)干预经纪机构自主决(jué)定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部市(shì)场监管(guǎn)总局关于规(guī)范房地产经纪服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团(tuán)世界上性功能最强的国家是哪个国家住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交易(yì)、提高交易效率、保(bǎo)障交(jiāo)易安(ān)全具有重要作用。近年来，部分房地产经(jīng)纪机(jī)构存在(zài)利用房源客源优(yōu)势收(shōu)取过高费用、未明码(mǎ)标价(jià)、捆(kǔn)绑收费、滥用客(kè)户(hù)个人信息等问题，加重交(jiāo)易当事人负(fù)担(dān)、侵害(hài)其合(hé)法(fǎ)权益。为规(guī)范房地产经纪服务，加(jiā)强(qiáng)房(fáng)地产经纪行业管理，促进房(fáng)地产市场健康发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加强从业(yè)主体管理。严格落实房地产(chǎn)经(jīng)纪机构备案(àn)制度。为新建商品房(fáng)销售和(hé)存(cún)量房(fáng)买(mǎi)卖(mài)、租赁提供代理、居间(jiān)等经纪服务的机(jī)构，应(yīng)当按照《房地产经(jīng)纪管理办法(fǎ)》规定(dìng)向所在(zài)地住房和(hé)城乡建设部(bù)门(mén)备案。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从业人(rén)员(yuán)实名登记，加强(qiáng)经纪(jì)从业人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经(jīng)实(shí)名登(dēng)记的工(gōng)作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构提供的(de)经纪服务由基(jī)本服(fú)务和延伸(shēn)服(fú)务组成(chéng)。基本(běn)服务是房地(dì)产经纪机(jī)构为促成房屋交易(yì)提供的一揽子必(bì)要服务，包括提供房源客(kè)源信(xìn)息、带客户(hù)看房(fáng)、签(qiān)订房屋交易(yì)合同、协助办理不动产(chǎn)登记等。延(yán)伸服务是(shì)房地产经纪机构接受交(jiāo)易(yì)当事人委(wěi)托提供(gōng)的代办贷款(kuǎn)等额(é)外(wài)服务，每项服务可以单独提(tí)供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费(fèi)。房地产经纪服(fú)务(wù)收费由交(jiāo)易各方根据(jù)服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关(guān)系等因素(sù)协商确定(dìng)。房地产经纪机构要合理降低(dī)住房买卖和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励(lì)按照成(chéng)交价格越高、服务费率越低的原则实行分(fēn)档定价。引导由交易双方共同承(chéng)担经纪(jì)服务费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实行明码标价(jià)。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服(fú)务内容(róng)和收费标准，不得混合(hé)标价和捆绑收费(fèi)。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的基本服务和延伸服(fú)务，应当分别明(míng)确服务项目(mù)和收(shōu)费标准。房地产经纪(jì)机构收费前(qián)应当(dāng)向交易当事人(rén)出具收费(fèi)清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费。具(jù)有(yǒu)市场支配地位(wèi)的房地(dì)产经(jīng)纪机构，不(bù)得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地位以不公(gōng)平高价(jià)收取经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用(yòng)。房地(dì)产互联网平台不得(dé)强制(zhì)要(yào)求加(jiā)入平台(tái)的房地产经纪机构(gòu)实行统一的经(jīng)纪世界上性功能最强的国家是哪个国家服务收费标准(zhǔn)，不得干(gàn)预房地产经纪(jì)机构自主决定(dìng)收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构、房地产互联(lián)网平台(tái)、相关行业组(zǔ)织涉嫌(xián)实施垄断行(xíng)为的(de)，市场(chǎng)监(jiān)管部门依法开展反(fǎn)垄(lǒng)断调查。

　　六、规(guī)范签订交(jiāo)易合同。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门要制定房屋买卖合(hé)同、租赁(lìn)合(hé)同、经纪服务合同示(shì)范文本。房地产经纪机(jī)构(gòu)应当在经营场(chǎng)所醒目位置公示合同示范文(wén)本，方(fāng)便交易当(dāng)事人使用。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)促成(chéng)房屋交易，应当通过(guò)房屋(wū)网(wǎng)签备(bèi)案(àn)系统办(bàn)理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯彻落实(shí)《中华人民(mín)共和(hé)国个(gè)人信息保护(hù)法(fǎ)》，房地产经纪(jì)机构及(jí)从业(yè)人员不(bù)得非法收(shōu)集、使用(yòng)、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供(gōng)或(huò)者(zhě)公开他人个人信息。房(fáng)地产经纪机构要建立健全客(kè)户个人信息保护的内部管(guǎn)理制度，严格依法收(shōu)集(jí)、使(shǐ)用(yòng)、处理客户个(gè)人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个(gè)人信息。未(wèi)经当事人同意，房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业(yè)人员不得收集(jí)个人信(xìn)息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提(tí)升管理服务水平(píng)。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部门(mén)要建立健全房屋交易管理服务平台(tái)，加(jiā)强对交易房(fáng)源、房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构(gòu)发布的房源信息(xī)，应当(dāng)通(tōng)过平(píng)台进行(xíng)核(hé)验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向(xiàng)交易当(dāng)事人提(tí)供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易(yì)资金(jīn)监管，除交易当事人(rén)提(tí)出明确要求外，购房款应(yīng)纳入资(zī)金监管账户。鼓(gǔ)励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服(fú)务费用纳入交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违(wéi)规行为(wèi)整治力度。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门要将规范(fàn)房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整(zhěng)治的(de)重要内容(róng)，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益(yì)等违(wéi)法违(wéi)规(guī)行为，曝光典型案(àn)例(lì)。对收费(fèi)明显高于市场平均水平的房地产经纪(jì)机构，住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部门会同市场监管(guǎn)等(děng)部门(mén)采取(qǔ)约谈等综合措施进(jìn)行重点监管。市场监管部门会同(tóng)有关部门(mén)依法查处不(bù)按规定明码标价、操纵经纪(jì)服务收费等违反价格(gé)和反垄(lǒng)断(duàn)法(fǎ)律法规的行为(wèi)。对房(fáng)地产经纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场监管部门要依法依规纳(nà)入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示(shì)系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管(guǎn)理(lǐ)。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行业组织(zhī)要健全(quán)行规行约，完(wán)善房(fáng)地产经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)依法合规经营。对房(fáng)地产经纪机(jī)构及从业(yè)人员存在收费不规范、侵犯客户个人(rén)信息合法(fǎ)权益等情形的(de)，房地产(chǎn)经纪(jì)行业组织依据行规行(xíng)约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　世界上性功能最强的国家是哪个国家市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 世界上性功能最强的国家是哪个国家