今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的(de)实际使用(yòng)面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元)手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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