金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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