财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译dài)动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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