豫北小城鹤壁最近有点火阴肖是指哪几个肖。

　　起因(yīn)是一(yī)则(zé)“10万元买8套房(fáng)”的消息(xī)，成功引起了大家的关注。当事(shì)人北京市民丁乐告诉时代(dài)财经，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山城区、鹤(hè)山区拥有(yǒu)了14套房子，最贵的近(jìn)8万，最便宜的则(zé)是2020年在(zài)鹤山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二(èr)层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里(lǐ)没(méi)怎么动过。”

　　5月17日，山城(chéng)区(qū)的房产中介洪丽告诉时代财(cái)经(jīng)，这两天从各地(dì)打(dǎ)来的咨询电话明显增多了(le)，一(yī)天有二十几人(rén)咨询(xún)买房，以前(qián)从没(méi)有(yǒu)见(jiàn)过(guò)这样的“盛况”，“还(hái)有(yǒu)大(dà)学生觉得好(hǎo)奇，打电(diàn)话来(lái)问，不(bù)过目前为止还没有成(chéng)交，外地咨询的(de)客(kè)人也(yě)还没来(lái)实(shí)地看房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不(bù)买老区房子(zi)、老区房子卖不出去，洪丽(lì)是不认同的，“其实老区没有网上传得那(nà)么破，本地人(rén)还是有买房的(de)需求的(de)，有很多(duō)下面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买房(fáng)的，有些人则是为了(le)陪读(dú)才买(mǎi)房。”

　　另一位中介吕辉则和(hé)洪丽不(bù)同(tóng)，从5月16日起，就已经接待了不少来自外地的客户，“河(hé)南(nán)周边、河北、北京、山东的(de)都(dōu)有，都(dōu)是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政策，每套最(zuì)高(gāo)补贴1万(wàn)元。据(jù)鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月(yuè)19日至5月21日(rì)在市会展中心广场(chǎng)举办，在住博会期间买(mǎi)房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会(huì)主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼盘(pán)项目，或与(yǔ)老区的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红(hóng)背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候“不怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买(mǎi)着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩(jì)了，让我帮着买一套，我觉得(dé)挺便宜(yí)的，就又买了(le)几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房价极低(dī)的(de)现象(xiàng)仅在鹤(hè)壁的老区——山城区、鹤(hè)山(shān)区才有，新区淇滨区还是正常的房价(jià)水(shuǐ)平。

　　据某(mǒu)二(èr)手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价(jià)为7831元/平方米(mǐ)，其中(zhōng)，“新区”淇滨区二手房均(jūn)价为7555元(yuán)/平方(fāng)米，而(ér)“老区”山城(chéng)区二手房均(jūn)价则仅(jǐn)为1463元(yuán)/平方(fāng)米。此(cǐ)外(wài)，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交(jiāo)易网站看到，在山城区，单(dān)价700元、800元/平方米的房源(yuán)为最(z阴肖是指哪几个肖uì)多数(shù)，总价最(zuì)高的一套(tào)房则(zé)为50万，单价不(bù)到3000元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤(hè)壁市(shì)政(zhèng)府官网资料显示，鹤(hè)壁(bì)现辖浚(jùn)县(xiàn)、淇(qí)县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区5个(gè)行(xíng)政(zhèng)区(qū)和鹤壁国家经济技术开发区、市(shì)城乡一体化示范区(qū)、宝山(shān)经(jīng)济技术开发(fā)区3个功能区，是中(zhōng)原城市群核心发展(zhǎn)区14个城市之(zhī)一。

　　其中(zhōng)，鹤山区(qū)和山(shān)城区是最初因煤(méi)而(ér)兴的老城区(qū)，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为代表的(de)部分区(qū)域则被称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市中(zhōng)心，后来(lái)资源(yuán)慢慢枯竭，新区开(kāi)发好后，大多数人(rén)都流入了(le)新(xīn)区，房价(jià)自然就(jiù)便宜(yí)了。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府驻地(dì)从(cóng)山(shān)城区迁至淇滨区(qū)，同时鹤壁市(shì)郊(jiāo)区(qū)也(yě)更名为(wèi)了(le)鹤(hè)壁市淇(qí)滨区。

　　鹤(hè)壁新(xīn)区则是在淇滨区基础(chǔ)上发展(zhǎn)而(ér)来(lái)的新中(zhōng)心(xīn)。2012年7月30日， 河南省委常(cháng)委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建设总体(tǐ)方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁(bì)新区奠基仪(yí)式举行。

　　随着城市空(kōng)间结构的调整，人口也(yě)随之流(liú)动。

　　本地人刘伊告诉时(shí)代财经(jīng)，周围(wéi)人从(cóng)“老区(qū)”转移到“新区”的不(bù)在少(shǎo)数，“基本都是在2010年前后搬的，有人因(yīn)为工作单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人(rén)则是因为有好(hǎo)学(xué)校(xiào)搬家。”

　　“新城区和(hé)老城(chéng)区不是连在一起的，走快速道的话(huà)，开(kāi)车(chē)都要二三十分钟，很(hěn)多人搬到新(xīn)区(qū)后就很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普(pǔ)查(chá)的数(shù)据也印证了这样的人口流向。从全(quán)市看来，人(rén)口流失并不严重，但城市内部各区之间的人(rén)口流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第七次全国人口普查公(gōng)报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减(jiǎn)少(shǎo)75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨(bīn)区(qū)则增(zēng)加188467人(rén)，几乎承接了“老(lǎo)区(qū)”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的(de)“出圈”，再(zài)度引发(fā)了(le)房产(chǎn)“鹤岗(gǎng)化”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建一批工业(yè)城市，当时鹤壁(bì)集地区尚被(bèi)称为鹤壁矿区(qū)，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富(fù)煤炭资(zī)源的(de)鹤壁矿区已经建成了(le)一(yī)矿、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院(yuàn)正式(shì)批准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁(bì)市的原煤产量就已(yǐ)突(tū)破千万吨，在2005年(nián)的巅峰(fēng)时期(qī)，原煤(méi)产(chǎn)量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤矿的(de)颓势开始显现(xiàn)。原煤产量逐年下降，从上千(qiān)万吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国(guó)民经(jīng)济和社会发展(zhǎn)统(tǒng)计(jì)公报，到了(le)2022年，原煤(méi)产量就仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努(nǔ)力摆脱一个资源型城市的标签(qiān)。公开报道显示，鹤壁这(zhè)些(xiē)年一直在推进产业转型。

　　据国家发改(gǎi)委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭(tàn)产业占(zhàn)工业比重下(xià)降(jiàng)至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数字经济核(hé)心(xīn)产业增加值(zhí)占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工作报告还强调了，“煤炭(tàn)产业占比(bǐ)稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元，接近翻倍(bèi)。虽(suī)在河(hé)南(nán)省内排名第17，位列(liè)倒数第二，但人(rén)均(jūn)GDP在全省排名均处于(yú)第(dì)7名，位列中上游。

　　对(duì)比同样是煤炭资源(yuán)型城市起(qǐ)家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量达754万吨，增长22.2％。尽管今(jīn)年(nián)一(yī)季(jì)度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不(bù)少分(fēn)析将其归结为“家里(lǐ)又(yòu)找到(dào)了矿”——石墨(mò)。

　　易居研究院总(zǒng)监严跃进对时代财经(jīng)指出，鹤壁和鹤岗(gǎng)还是有差异性的，“应该说它(tā)的问题严重程度要小(xiǎo)很(hěn)多(duō)，鹤壁还是因(yīn)为当地房产市场的支(zhī)撑(chēng)力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此(cǐ)次购房者购房后作为仓(cāng)储(chǔ)使用，恰(qià)也说明(míng)房源的利用有了新的用处。地方政府要从此(cǐ)类(lèi)热搜事(shì)件中(zhōng)挖掘新的机会，比如说宣(xuān)传低房(fáng)价、低生(shēng)活成本(běn)的优势，积极导入(rù)各类新产业和(hé)新资源。”

　　“各(gè)地对于此类(lèi)老旧(jiù)二手房(fáng)的再利用应(yīng)该有(yǒu)更(gèng)好的规划，要系统对此类存量住房进行盘(pán)活(huó)，进而培(péi)育(yù)城市发展的新价值和新的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文(wén)中(zhōng)采访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘伊均为(wèi)化名）

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