4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升(shēng)不动(dòng)产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规(guī)范化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什(shén)么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的(de)适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一(yī)种制度规范性的(de)工(gōng)作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产登(dēng)记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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