刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(gu哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读ī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读="Courier">李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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