财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(y窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污ī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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