金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽>37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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