过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能被巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们把很多(duō)问题的(de)根源都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这(zh巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么è)个首富是没任何价值的。

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