经济(jì)日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看(kàn)到，前期积(jī)压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场小英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思幅波动(dòng)属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思，是(shì)稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回(huí)落，应(yīng)视为(wèi)需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动(dòng)是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前(qián)房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于(yú)温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成(chéng)本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市(shì)场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不(bù)意(yì)味(wèi)与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会的授权(quán)进(jìn)行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不(bù)具备扩大(dà)房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万(wàn)元(yuán)，体(tǐ)现购房政策(cè)对多(duō)孩(hái)家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热(rè)点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对房地(英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思dì)产市场(chǎng)的作用(yòng)十分(fēn)明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房(fáng)地产短期看金融”。实(shí)际上，去年(nián)下(xià)半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过(guò)下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价(jià)又重新标(biāo)注，也(yě)就是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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