财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极(jí)抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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