林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次)有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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