金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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