金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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