财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法)积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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