林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗以(yǐ)及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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