曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直(zhí)自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款(kuǎn)被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投(tóu)资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司(sī)、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读时是(shì)说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学(xué)习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重量级(jí)企(qǐ)业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质(zhì)民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的(de)证券大(dà)厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一(yī)群(qún)遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎ哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读ng)山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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