刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导g>02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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