继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力会准予注册的批复，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本(běn)批复下发之日(rì)起6个(gè)月内进行(xíng)基(jī)金的募(mù)集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人(rén)应(yīng)会(huì)同基(jī)金的销售(shòu)机构(gòu)和上(shàng)海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急(jí)计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额(é)持(chí)有人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的(de)基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新(xīn)区(qū)（又称(chēng)“中(zhōng)国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道(dào)及关(guān)山大道(dào)，周边(biān)配(pèi)套(tào)齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业(yè)发源地(dì)的光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的(de)核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及互联(lián)网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发(fā)及金融创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认(rèn)定的(de)“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基(jī)地”和商(shāng)务(wù)部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投(tóu)融资(zī)及建设主体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社(shè)会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖(hú)北(běi)科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房(fáng)等(děng)产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要(yào)影响力(lì)和持续(xù)竞争力(lì)的(de)优质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携(xié)手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连(lián)”高速公(gōng)路(lù)网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山(shān)东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)为山东(dōng)高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股(gǔ)运(yùn)营高速公路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市平(píng)台，主要从(cóng)事(shì)交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型(xíng)及优(yōu)质(zhì)基础设(shè)施(shī)资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提(tí)高投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目(mù)前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿(yì)体量(liàng)的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债券(quàn)基金(jīn)、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创新产(chǎn)品赛(sài)道取得了(le)领先优势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国(guó)家(jiā)战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘(pán)活了基础设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随着该类产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收(shōu)资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品(pǐn)创新(xīn)，提升了(le)服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今年3一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力月(yuè)下(xià)旬(xún)，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步(bù)推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施(shī)，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一(yī)是加快推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设(shè)施(shī)发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力