财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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