今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪地(dì)使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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