金融界5月16日消(xiāo)息(打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房(f打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗áng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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