刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及260iphone12换电池多少钱0多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示iphone12换电池多少钱“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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