过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校(xi五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服ào)长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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