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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读(dà)经济实力。

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