金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(b悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望ǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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